1
跟隨趨勢
如果把中國城市發展與投資置業的成功經驗，凝練成一句話，那就是：
一定跟隨趨勢，買到城市發展的主軸之上。
因為，當你駐足于上海中心，俯瞰黃浦江兩岸時。
才明白，十里洋場的璀璨燈火，只是代表過去。
上海數十年的發展精粹盡聚浦東。
這是一線城市發展歷程，用事實告訴我們的經驗。
但，歷史總是驚人的相似。
如今的鄭州不斷上演著東、西之爭。
時至今日，依然有人罔顧事實。
豈不知，在鄭東新區這張畫布上，各路主角早已紛紛登場。
日益充盈的城市界面，早就把城市價值兌現到房價之中。
更有遠見卓識者，開始關注京港澳高速以東的廣袤區域。
因為他們明白，當老鄭東新區日益熟化之時，也是未來空間被透支之日，其歷史任務已經完成。
未來屬于2000萬鄭州人的城市中心，必然會東擴、再東擴。
當河南人的精神圖騰“象湖”落地并開始在春日中展現優美身姿時；
當河南省博物院、河南省科技館等眾多省級資源落地象湖畔時；
即使再不敏感的人也清楚，未來這片熱土的意義，就是給更美好的鄭州，預留出可供發展的城市空間。
我們需要做的，就是跟隨城市發展的腳步去尋找合適的標的。
如今，在豫興大道以南，瑞佳路以北、錦繡路以東、前程大道以西合圍的區域中。
聚集著象湖、六合CBD等核心資源，在這片“希望的田野”里。
卻僅有兩塊住宅用地，其中之一就是鄭東華府·TIVOLI。
值得慶幸的是，開發商對這塊土地的價值也極為看重。
力求將這個項目做成區域、乃至鄭州的獨特標桿。
而她確實具備做出豪宅的所有條件：
1、城市發展的核心C位上——地段夠豪、城市未來
2、開發企業的企業文化上——企業傳承、豪宅基因
3、具有十年磨一劍的堅韌——匠心打磨、高端配置
4、可傳承的質量與審美上——不跟隨、只引領
唯此才能不辜負象湖畔、對望六合CBD堪稱“掌上明珠”的地塊屬性。
而這也是鄭東華府·TIVOLI的首次亮相！
2
“以慢打快”的品質擎旗手
如今在鄭州的房地產市場上，匯集著全國絕大多數的一線開發商。
宣稱品質者，如過江之鯽。但真正獲得用戶口碑，言行一致者寥寥無幾。
作為鄭東華府·TIVOLI的背后東家，通利地產卻無視其他企業向“高周轉”的轉變。
始終堅持“以慢打快”，用慢工出細活、慢工出精品的理念，去守初心、用恒心。
一門心思把精力專注于產品的磨礪與提升，用“精品建筑”去贏得客戶、贏得市場。
不得不說，這與其他開發商的做法，形成鮮明的對比！
而通利地產對待每個項目，一直堅持著下面的信條：
要用最好的建材、最高的標準，打造出最本土化的好房子
那些不了解通利地產的人，自然會有所質疑。
但是真正了解通利地產的人，則會滿懷期待。
因為，通利地產有足夠的實力，去將鄭東華府·TIVOLI打造成區域標桿！
細看通利地產的發展之路，有兩個特點十分明顯。
1、堅持創新，銳意進取引領時代潮流。
2、潛心產品，工匠精神打磨建筑精品。
正因如此，在通利地產的手中，打磨出不少鄭州樓市的封面之作：
2001年，首次引入“第一太平戴維斯”，提出“物業增值”的服務理念，并運用在首個項目——通利·寶麗花園。
2003年，首次采用地板輻射采暖，提升通利·尚城國際的住宅品質。
2006年，首次采用社區全地下停車場并設置社區活動中心，成為最早將用于服務通利·尚城國際業主的開發商。
2009年，通利·紫荊尚都一期因其高標準呈現，2010年被授予河南省建設行業的最高榮譽“中州杯”，并在次年被大河報評為“最具投資價值樓盤”。
通利·紫荊尚都交房10年中，從商業街到景觀、從智能化到地下車庫地坪，通利地產先后投入了1300余萬持續升級改造。
在通利地產的作品中，有太多太多的首次引入。
不僅帶給鄭州人民更好的居住體驗，也讓通利地產的項目備受客戶認可和追捧。
通利地產旗下的項目不僅是區域內最高價和品質擎旗手。
更在二手房市場上比同區域競品高出20%以上的溢價，這是市場用真金白銀給出的評價。
成績固然難得，通利地產卻并未有固步自封的想法，依然堅持創新。
經過22年的積淀和升華，這種創新不僅僅局限于提升產品品質，更多的是對于人居需求和城市未來發展趨勢的把握上。
于是，鄭東華府·TIVOLI應運而生，成為通利地產傾力打造的“旗艦項目”。
3
象湖畔可傳承的品質之作
目前的京港澳高速以東區域，聚集著眾多開發商。
但鄭東華府·TIVOLI未見其真容，已聞其威名。
不僅因其地塊的唯一且稀缺，足夠引人注目。
更與下面這四個殺手锏，有著密不可分的關系。
壹
稀缺洋房和至美會所的華麗綻放
鄭東華府·TIVOLI容積率僅為1.9，整體產品以洋房為主，小高層為輔，目前在售的是西側7棟洋房。
要知道，洋房本就備受鄭州人喜愛，象湖畔洋房更是稀缺的珍品。
同時為了提升業主體驗和社區品質，在如此寸土寸金的核心區域內，建造占地4000平米下沉式的園林會所。深度足有4.5米，法式景觀加石材鋪裝，這造價和工藝就不是一般開發商能接受的。
會所按照星級酒店標準不僅配備專人服務，并在功能性上考慮周全。從會所大堂到咖啡廳、餐廳滿足日常待客需求，到健身房和25米標準泳道為健康保駕護航。
其中，1800㎡景觀廣場不僅視覺效果極佳，配合會客廳等設施滿足高端圈層的社交需求。
您可以漫步其中，與朋友聊聊賓利添越和勞斯萊斯庫里南的使用感受，也可以在會客廳中接待重要客人，再不必擔心不夠私密。
如果你想在象湖畔，北望河南省科技館、南望六合CBD的黃金區位上。
為自己和家人入手一套洋房美宅，你有且只有一個選擇，就是鄭東華府·TIVOLI。
貳
獨特的設計語言和實景呈現的匠心之作
通利地產始終相信一點，好房子自己會說話。
把70年產權的房子，做成百年經典，讓其成為可傳承的精品之作。
為此，通利地產可謂不惜工本，付出良多。
最讓人意外的是，鄭東華府·TIVOLI用實景現房去迎接他的客戶。
這種誠意和做法，全國范圍都很少見。
你見過幾家賣現房的豪宅項目？
鄭東華府·TIVOLI在作品打造上，更可謂精益求精、苛求細節。
細節一，在外立面的設計上采用全石材鋪裝，并力求接近石材本色。
為此，從石材的選擇上，就多次推翻重構。
不論是石材紋路的把控，還是施工細節的對縫工藝，要求都極為苛刻，力求完美。
細節二，在室內鋪裝的進口木紋石材中，普通標準在1.6公分左右。
而鄭東華府·TIVOLI則采用足厚2公分的天然石材。
僅此一項，石材成本+鋪貼成本（厚的更難鋪貼）的工程造價就上升40%以上。
細節三，在排水系統、地漏和掛便水箱等細節處，使用瑞士吉博力品牌。
雖然造價極高，但是不僅節能、而且避免后期滲漏風險和異味的困擾。
細節四，在水管套件中采用德國金羊慧家。
其產品標準獲得歐盟和日本市場的權威認證，并采用食品級的304不銹鋼作為管材，堪稱奢華。
如果你不理解這家企業的文化，更難以理解把錢花在看不到的石材和細節處，是種怎樣的匠心營造。
一切都是為了客戶有更好的居住體驗，把鄭東華府·TIVOLI做成真正可傳承的作品。
叁
比北龍湖更高的精裝標準
鄭東華府·TIVOLI除了實景呈現，更在建材上下足功夫。
在精裝標準的廚衛配備上，一律采用高標準去做。
廚電采用德國原裝進口美諾品牌：
美諾壁掛式油煙機
美諾四頭燃氣灶
美諾半嵌式洗碗機
美諾嵌入式烤箱
美諾嵌入式/獨立式蒸爐
而他忠實用戶中，不乏史蒂夫·喬布斯這種完美主義者。由此可見，美諾不愧是家電中的勞斯萊斯。
櫥柜、衣柜采用意大利頂奢品牌威乃達，這也是國外眾多頂奢豪宅項目的御用品牌之一。
冰箱采用德國原裝進口Liebherr嵌入式冰箱
廚房中龍頭和水槽采用德國原裝進口漢斯格雅（Hansgrohe）
凈水器采用德國倍世（BWT）品牌
廚余垃圾處理器采用美國愛適易（in sink erator）
衛浴間內面盆和座便器采用杜拉維特，龍頭、淋浴器采用漢斯格雅。
其他諸如TOTO智能馬桶蓋，ABB智能家居系統、大金VRV中央空調和日立新風等都屬頂奢配置。
看著鄭東華府·TIVOLI的樣板間，如同置身于全球頂級家居建材的博覽會現場。
肆
豪宅標準的戶型設計
鄭東華府·TIVOLI的戶型起步135㎡三房，決定著項目圈層更加純粹。
而這一點在豪宅中尤為重要，因為你的鄰居決定著你的生活氛圍，這些會影響你的孩子和家人。
其中，主要戶型共有三種：
1、約135—141㎡左右的三房
2、約168—184㎡四房、約243—251㎡五房
3、約415—430㎡的復式住宅
我們欣賞一下，251㎡戶型，你是否喜歡？
其實，通利地產數十載執著于產品打磨，戶型已無可挑剔。
我更關注，你能否買到？
因為現房數量本就不多，還未正式發售，就被一些慧眼識珠的頂豪人群預定。
而洋房實景呈現疊加地塊唯一性與稀缺性，備受關注、持續熱銷是水到渠成之事。
4
實景美宅源于不變初心
對于鄭東華府·TIVOLI，我始終有個疑問。
當眾多知名房企，為利潤齊步走向“高周轉”之路，品質和質量已是配角的時候。
為何通利地產要將鄭東華府·TIVOLI做成實景現房展示給購房者？
這顯然與當下主流做法背道而馳，損失的都是真金白銀的利益。
更別提用頂級建標和裝標去打造產品，數次推翻重建背后都要增加成本。
通利地產的負責人卻說：
對于用心做產品的人來說，缺少的永遠是勞斯萊斯，而不是買勞斯萊斯的人。
越是眾房企邁入“高周轉”之時，通利更要守初心、用恒心、慢開發去做出精品！
這一切都是出于土地的敬畏，更是為了不辜負客戶的信任。
但鄭東華府·TIVOLI的優點卻不僅僅于此。
1、雙河環繞的地鐵現房。鄭東華府身處永盛明渠和楊橋干渠交匯處，臨水而居且環境宜人。
修建中的地鐵8號線楊橋東路站距小區約600米，未來還有規劃中的13號線和20號線。
2、純正的CBD房。在鄭東華府的南側，就是鄭州未來的城市封面六合CBD，或許你可以坐在家中去見證她的崛起。
3、她是象湖畔、六合CBD旁，唯一可供購買的、住宅性質的實景洋房社區。
如此強力的城市資源占有之下，疊加通利地產一貫的高品質呈現。
讓鄭東華府·TIVOLI的最終形態，備受關注。
而在這些關注者中，是否有你？
轉自東哥探盤
