鄭東新區最新規劃
近期，鄭東新區發布了7宗規劃共計1848.6畝，其中包括白沙片區的5宗規劃共計1070.25畝，再次將白沙片區拉回人們的視野之中。
白沙片區作為鄭州近幾年興起的新區之一，一直以來備受關注，河南省級行政服務中心、六合CBD、中原科學谷、國際合作辦學示范區、國際旅游度假區……各種規劃閃亮登場，強勢產業/知名房企相繼入駐，白沙片區雛形初現，未來潛力怎樣？一起來看看。
01《鄭東新區白沙組團第BS19-23、BS27-03和BS27-04街坊局部地塊控制性詳細規劃》 批后公告
該項目位于鄭東新區白沙組團南部，具體為瑞佳路、康莊路、白沙路、城安路、城華路、城建路、中原大道、錦繡路圍合區域。總用地面積：約16.26公頃（合243.9畝）。
▲用地現狀和規劃圖對比
根據用地現狀圖和規劃圖，該地塊由市場用地變為一、二類居住用地和水域、公園綠地。
根據規劃，該地塊中部有中原大道穿過，南部有白沙路和軌道交通20號線（規劃中）穿過。
公示日期：2019年11月5日至2019年12月16日
02《鄭東新區白沙組團BS24-08-04、BS24-08-07地塊控制性詳細規劃》 批前公示
規劃范圍位于鄭東新區白沙組團東部，具體為龍華路、仁和路、白楊路和仁愛路所圍合區域，規劃總用地面積約6.06公頃（合90.9畝）。
▲用地現狀和規劃圖對比
根據用地現狀圖和規劃圖，該地塊由空閑用地為主，規劃為二類居住用地，周邊規劃有商業用地、文化設施用地和幼兒園用地。其中二類居住用地面積為60634.765平方米（合90.95畝），容積率為小于3.5。
公示日期：2019年11月5日至2019年12月16日
03《鄭東新區白沙組團第BS08-07街坊控制性詳細規劃》 批前公示
位于鄭東新區白沙組團東北部，具體為賀莊路、同福路、賀莊東路和豫興大道所圍合區域，規劃總用地面積約20.42公頃（合306.3畝）。
▲用地現狀和規劃圖對比
根據用地現狀圖和規劃圖，用地性質目前為農林用地和空閑地等，規劃為高等院校用地為主，配以社會停車場用地、公共交通場站用地和公園綠地等。地塊十分方正，容積率小于1.0，根據規劃，該地塊應為鄭州市鐵路職業技術學院用地。
根據規劃，學校西邊預留有軌道交通控制通道，未來可能會有交通線路穿過，周邊規劃有交通路網，未來交通暢達。
公示日期：2019年11月5日至2019年12月16日
04《鄭東新區白沙組團第BS26-15-01地塊控制性詳細規劃》 批后公告
規劃位于鄭東新區白沙組團東南部，具體為杜橋路、楓林路、中原大道和賀莊路圍合區域，規劃范圍用地面積為0.84公頃（合12.6畝）。
▲用地現狀和規劃圖對比
根據規劃，地塊將由農林用地、施工地規劃為供電用地。
公示日期：2019年11月5日至2019年12月16日
05《鄭東新區白沙組團第BS28-07和BS28-11街坊控制性詳細規劃》 批后公告
用地位于鄭東新區白沙組團南部，具體為青年路、楊橋東路、隴海快速路和前程路圍合區域，約27.77公頃（合416.55畝）。
▲用地現狀和規劃圖對比
根據用地現狀圖和規劃圖，地塊目前為二類居住用地和空置地，將規劃為商業用地和公園綠地。商業用地容積率小于4，地下開發層數小于等于3層。
加上地塊臨近前程路，13號線和20號線（均處于規劃中）在此交會。這2宗較大商業地塊，地下空間功能也含商業，未來若與地鐵打通，或將發展成為綜合性的地鐵上蓋商業圈，正如二七商圈與火車站商圈一樣。便利的交通、優質的購物環境將成為片區吸引開發、購房、購物消費的強大拉力。
公示日期：2019年10月24日至2019年12月4日
白沙組團，東擴腹地，何時崛起？
白沙組團作為鄭州近幾年興起的新區之一，自規劃面世后就備受關注，河南省級行政服務中心、六合CBD、中原科學谷、國際合作辦學示范區、國際旅游度假區，各種規劃閃亮登場。
01
從區位上看
白沙片區擁有天然優勢，西邊與龍子湖高校園區僅一路之隔，南鄰經開區和鄭州國際物流園區，東邊就是綠博片區，未來將會成為鄭州東擴的首要腹地。
白沙片區規劃范圍為東至萬三公路、西至京港澳高速公路輔道、北起黃河、南至隴海鐵路，總面積156平方公里，規劃建設面積79平方公里。
02
交通方面
白沙片區內連霍高速、鄭開大道、中央大道、鄭開城際鐵路、京港澳高速、S220縱橫交錯，形成交通大框架網；區域內南北相通網格狀公路交通也已逐漸成形。
同時，鄭州至開封城際鐵路、隴海快速路支撐起了白沙的域外交通，形成與鄭東新區CBD、開封運糧河CBD的三環互動，各種行政、文化資源互為補充，吸引全省行政服務、公共文化中心遷移。白沙組團對接鄭州東站和鄭州新鄭國際機場便利，臨陸、臨空優勢明顯。軌道交通方面，則有地鐵17號線、12號線規劃中。
03
環境方面
賈魯河流域貫穿整個區域，生態環境優良，隨著象湖注水、方特游樂園的開放、綠博園景觀等都保證了白沙片區良好的居住和景觀環境。
04
配套設施
今年以來，河南省住建廳的遷入，國內在建的最大的科技館——河南省科技館新館的建設、中國百強中學——河南省實驗中學的落地，以及河南省委省政府重點打造，總投資1500億的未來中原高科技園區——白沙科學谷的PPP項目推介，更是讓人看到白沙片區的發展空間和潛力。
05
園區定位
作為鄭東新區發展的主戰場之一，白沙園區定位為省級公共文化服務中心、國家大數據綜合試驗區重要承載區和新興的總部經濟基地，白沙組團正在實現從“職教園區”到“生態智慧公共服務核心區”的戰略轉變。/鄭州本地寶
