沉寂多日的鄭州土拍市場昨日開啟。3月30日，鄭東新區白沙片區位于云溪北路、云溪南路、雁鳴路、前程路圍合區域的14塊土地正式開拍。最終，14宗地被河南數字小鎮開發建設有限公司以底價33.66億元打包收入囊中，用來建設科學谷軟件小鎮一期。
值得注意的是，此次大規模的土拍是鄭州對產業準入用地出讓的一次嘗試，也是白沙近年來出讓土地規模最大的一次。同時，也意味著旨在打造“國內一流、國際先進的數字經濟發展新高地”的白沙科學谷這一產業基地的正式啟動。
14宗641.9畝土地成功出讓
30日上午9點，鄭州土拍市場迎來本月首次土地出讓活動。據鄭州市公共資源交易中心數據顯示，本次出讓的鄭政東出[2020]1號（網）～14號（網）共14宗地塊，均位于白沙組團的白沙園區，出讓面積共計42.79萬㎡（折合總面積641.92畝），總起拍價33.66億元，出讓土地用途涉及住宅、商務金融、教育等。
不同于以往的土地出讓，此次土拍的準入模式全部為產業準入用地。根據項目用地產業準入條件來看，首先針對競買人注冊資本金有限制，不能少于10億元，且競買人或其股東需具有大數據、基金產業園區開發運營經驗不少于兩年；其次，競買人或其股東近兩年主導承建省級網上政務服務平臺、大數據共享平臺搭建；最后，競買人或其股東累計承建政府投資類項目不少于180個，累計投資額不低于250億元。
“這和科學谷'打造國際影響力的數字經濟高地’的定位有關，也意味著在政府的規劃中，科學谷不會依賴傳統房地產開發模式，而是從城市規劃更高站位上出發，且是一次以科技巨頭牽頭或政府主導的城市運營開發?！睒I內人士向記者表示。
截至下午3點35分，14宗土地全部成功出讓，最終被河南數字小鎮開發建設有限公司以底價33.66億元一舉打包摘得。企查查數據顯示，河南數字小鎮開發建設有限公司由鄭州市中融創產業投資有限公司、鄭州市鄭汴開發建設有限公司、河南信息產業投資有限公司3家國有平臺公司組建，作為科學谷軟件小鎮項目的建設主體，該公司業務涉及的也主要是產業運營和高科技的研發。
從該片區道路交通規劃圖看，西邊緊臨軌道交通13號線（規劃中），并有雁鳴湖路、前程路等主干道穿過，云溪北路、云溪南路、西科路、東科路等次干道穿過，且三個島內部均有環狀加條狀路網，整體交通便利通達。周邊配套設施十分完善，將建設2所18班小學、2所6班幼兒園，片區內還有便民服務中心、體育設施、養老設施、社區服務設施、市政設施和交通設施等。
白沙科學谷正式啟動
公開資料顯示，鄭東新區白沙科學谷，是鄭開科創走廊的一部分，總規劃面積約20平方公里，致力于集聚龍頭企業和高端人才，通過產業鏈、服務鏈、創新鏈的高效銜接，打造具有國際影響力的數字經濟新高地。科學谷先導片區之一軟件小鎮，規劃面積3.18平方公里，建設用地約2500畝，著力以環境吸引人才，以人才聚集產業，打造生產、生活、生態功能復合的特色軟件小鎮。
據了解，截至目前，華為、南威、印度國家信息技術學院(NI-IT)、軟通動力等一批龍頭企業已明確表示入駐軟件小鎮。其中，華為已經布局了中原鯤鵬生態創新中心，計劃將鯤鵬計算產業生態落地軟件小鎮，梳理了近百家鯤鵬產業上下游企業，引進6400名研發人員。軟通計劃建設軟通動力研發中心項目，引進5000名研發人員。
2019年12月，《鄭東新區白沙組團前程路以東、云溪南路以北片區控制性詳細規劃》批前公示，揭開了白沙科學谷規劃的神秘面紗。隨后經過兩個多月的審批，2020年3月6日，規劃最終批復。如今，隨著該區域14宗地塊成功掛牌出讓，意味著白沙科學谷這一產業基地正式啟動。
文章轉載自大河網
